房地产合同纠纷诉讼时效

房地产合同纠纷诉讼时效最长20年，超20年法院不予受理。《民法典》规定，从权利被侵害之日起超过二十年，人民法院不予受理。未及时诉讼可能导致权利失效，无法维权。
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房地产合同纠纷处理：1. 协商：双方可就纠纷进行谈判，达成一致后签订协议。2. 调解：请求第三方机构或个人介入调解，促成和解。3. 仲裁：根据仲裁协议申请仲裁机构裁决。4. 诉讼：在诉讼时效内，向法院提起诉讼，要求判决。
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房产合同纠纷常见处理方式为诉讼或协商。一般诉讼时效为3年，特殊如延付租金等为1年。选择处理方式时，应考虑时效限制及证据充分性，优先在时效内通过协商或诉讼解决。